هر آنچه که باید در مورد وام بانک مسکن بدانید

وام مسکن واژه آشنا و جذابی به نظر میرسد در این مقاله با انواع روش های دریافت وام مسکن از بانک مسکن آشنا خواهید شد.

بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصی فعال در زمینه مسکن و ساختمان در کشور فعالیت دارد از اینرو این بانک،علاوه بر خدمات و تسهیلات سایر بانک های تجاری به ارائه خدمات مالی گوناگون و وام مسکن و تسهیلات مرتبط در حوزه ساختمان میپردازد.اهم این وام ها و تسهیلات عبارتند از:

  • وام خرید مسکن
  • وام ساخت مسکن
  • وام تعمیر مسکن(جعاله)

وام خرید مسکن:

این وام به شکل های گوناگون و با شرایط مختلف پرداخت میگردد انواع این وام ها عبارتند از :

  • وام خرید مسکن از طریق سپرده “مسکن جوانان”
  • وام خرید مسکن از طریق سپرده “مسکن یکم”
  • وام خرید مسکن از طریق خرید “اوراق تسهیلات مسکن”

وام خرید مسکن از طریق سپرده “مسکن جوانان”

  • سقف پرداخت وام:۴۵ میلیون تومان در شهر تهران
  • نرخ سود وام:۹ درصد(ضوابط جدید آذرماه ۹۵)
  • حداکثر مدت زمان بازپرداخت وام:۲۰ سال
  • نحوه اخذ وام :افتتاح حساب سپرده مسکن جوانان
  • مدت انتظار:بین ۵ تا ۱۵ سال
  • روش بازپرداخت اقساط:ساده و پلکانی
  • سن ساختمان:حداکثر ۲۰ سال(از تاریخ صدور جواز)

 

وام خرید مسکن از طریق سپرده “مسکن یکم”

  • سقف پرداخت وام:۸۰ میلیون تومان در شهر تهران و ۶۰ میلیون تومان در سایر مراکز شهرها
  • نرخ سود وام:۹٫۵ درصد و در بافت فرسوده ۸ درصد
  • حداکثر مدت زمان بازپرداخت وام:۱۲ سال
  • نحوه اخذ وام :افتتاح حساب مسکن یکم
  • مدت انتظار:حداقل یکسال با سپرده ۴۰ میلیون تومانی
  • روش بازپرداخت اقساط:ساده و پلکانی سالانه و پلکانی دوره ای
  • مبلغ اقساط:به روش ساده و بازپرداخت ۱۲ ساله ماهیانه حدود ۱میلیون و سی هزار تومان
  • سن ساختمان:حداکثر ۱۵ سال(از تاریخ صدور جواز)
این مطلب را از دست ندهید:  چگونه 120 میلیون وام مسکن در یک ماه دریافت کنیم؟

 

وام خرید مسکن زوجین از طریق سپرده “مسکن یکم”

  • سقف پرداخت وام:۱۶۰ میلیون تومان در شهر تهران
  • نرخ سود وام:۹٫۵ درصد و در بافت فرسوده ۸ درصد
  • حداکثر مدت زمان بازپرداخت وام:۱۲ سال
  • نحوه اخذ وام :افتتاح حساب مسکن یکم
  • مدت انتظار:حداقل یکسال با سپرده ۴۰ میلیون تومانی برای هر یک از زوجین
  • خانه اولی بودن زوج و زوجه الزامی است.
  • روش بازپرداخت اقساط:ساده و پلکانی ساده و پلکانی دوره ای
  • مبلغ اقساط:به روش ساده و بازپرداخت ۱۲ ساله ماهیانه حدود ۲ میلیون و شصت هزار تومان
  • سن ساختمان:حداکثر ۱۵ سال(از تاریخ صدور جواز)

 

وام خرید مسکن از طریق تهیه “اوراق حق تقدم”

  • سقف پرداخت وام:۶۰ میلیون تومان در شهر تهران
  • نرخ سود وام: ۱۷٫۵ درصد
  • حداکثر مدت زمان بازپرداخت وام:۱۲ سال
  • نحوه اخذ وام :خرید اوراق حق تقدم تسهیلات از کارگزاری های فرابورس
  • مدت انتظار:ندارد
  • روش بازپرداخت اقساط:ساده و پلکانی سالانه و پلکانی دوره ای
  • مبلغ اقساط:به روش ساده و بازپرداخت ۱۲ ساله ماهیانه حدود ۱میلیون تومان
  • سن ساختمان:حداکثر ۲۰ سال(از تاریخ صدور جواز)

 

وام خرید مسکن زوجین از طریق تهیه “اوراق حق تقدم”

  • سقف پرداخت وام:۱۰۰ میلیون تومان در شهر تهران و ۸۰ میلیون تومان در سایر مراکز استانها
  • نرخ سود وام: ۱۷٫۵ درصد
  • حداکثر مدت زمان بازپرداخت وام:۱۲ سال
  • نحوه اخذ وام :خرید اوراق حق تقدم تسهیلات از کارگزاری های فرابورس
  • مدت انتظار:ندارد
  • روش بازپرداخت اقساط:ساده و پلکانی سالانه و پلکانی دوره ای
  • مبلغ اقساط:به روش ساده و بازپرداخت ۱۲ ساله ماهیانه حدود ۱ میلیون و ششصد هزار تومان
  • سن ساختمان:حداکثر ۲۰ سال(از تاریخ صدور جواز)

 

این مطلب را از دست ندهید:  مبنای محاسبه سن ساختمان چیست؟

وام تعمیر مسکن(جعاله) از طریق تهیه اوراق حق تقدم

  • سقف پرداخت وام:۲۰ میلیون تومان(تا آذرماه ۹۶ تمدید شد)
  • نرخ سود وام: ۱۷٫۵ درصد
  • حداکثر مدت زمان بازپرداخت وام:۵ سال
  • نحوه اخذ وام :خرید اوراق حق تقدم تسهیلات از کارگزاری های فرابورس
  • مدت انتظار:ندارد
  • روش بازپرداخت اقساط:ساده
  • مبلغ اقساط:۵۰۴ هزارتومان

 

وام ساخت مسکن:

این وام به شکل های گوناگون و با شرایط مختلف پرداخت میگردد انواع این وام ها عبارتند از :

  • وام ساخت مسکن ۳۰ میلیون تومانی از طریق صندوق پس انداز مسکن
  • وام ساخت مسکن ۶۰ میلیون تومانی از طریق تهیه اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن
  • وام ساخت مسکن ۸۰ میلیون تومانی از طریق صندوق پس انداز مسکن یکم

 

وام ساخت مسکن ۳۰ میلیون تومانی از طریق صندوق پس انداز مسکن

  • سقف پرداخت وام:۳۰ میلیون تومان
  • نرخ سود وام دوران مشارکت: ۱۷ درصد
  • نرخ سود وام دوران فروش اقساطی: ۱۱ درصد
  • حداکثر مدت زمان بازپرداخت وام:۱۲ سال
  • نحوه اخذ وام :سپرده گذاری ۱۵ میلیون تومانی
  • مدت انتظار:یکسال
  • روش بازپرداخت اقساط:ساده وپلکانی ساده و دوره ای

 

برای دانلود فایل این مقاله برروی دکمه زیر کلیک کنید.

 

وحید سرحسابی
وحید سرحسابی
همیشه آرزویم این بود که یک منبع غنی از اطلاعات مفید و کاربردی در حوزه مسکن و ساختمان ایجاد کنم .امروز اینجا هستم تا به کمک دوستان خبره و با تجربه ام این آرزو محقق گردد.

12 دیدگاه

  1. محسن محمدرضاپورطبری گفت:

    ممنون
    عالی بود

  2. علی حاتمی گفت:

    درباره اجاره اتاق جهت محل کار هم بنویسید.
    ممنون

  3. احمد فیروزبخت گفت:

    با عرض سلام بسیار سپاسگذارم بابت سایت و کانال بسیار خوب و پر محتوایی که درست کردید امیدوارم همیشه موفق و پر توان باشید .

  4. محمود گفت:

    سلام وقت بخیر
    این ۲۰ میلیون وام جعاله رو میشه چند ماه بعد از اینکه خونه رو با استفاده از وام ۱۶۰ میلیونی مسکن یکم خریدیم؛ گرفت یا اینکه حتما قبل از خرید خونه و همزمان با وام ۱۶۰ تومنی باید بگیریم؟

  5. داود گفت:

    سلام آیا فردی می تواند بعد از یکی دو سال که خانه را خرید اقدام به دریافت وام روی سند خانه کند یا اینکه نه، یعنی حتما زمان انجام معامله و انتقال سند می توان وام گرفت؟ بعنوان مثال من الان خانه خریدم و سند را هم بنامم منتقل کرده است ولی وام مسکن اولی من تقریبا یک سال دیگر (کمتر) آماده می شود، آیا این وام را می توانم روی همین سند بگیرم یا باید معامله و انتقال سند جدیدی انجام شود؟

  6. سید جواد گفت:

    سلام
    سوالی در مورد وام مسکن یکم زوجین داشتم

    در مورد وام ۱۲۰ میلیونی یعنی دو حساب به اسم من و خانومم باز کنیم و نفری ۳۰ میلیون تومن تا یک سال به حساب بزاریم ؟یا فقط یه نفر ۳۰ تومن تو حساب بزاره ؟؟؟

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

کانال تلگرام مرکز مباشر
برای اطلاع از آخرین اخبار،تحلیل ها و یادداشت های سایت به کانال تلگرام مباشر بپیوندید.
  • آخرین وام ها و تسهیلات حوزه مسکن
  • به روزترین قوانین و مقررات ملک و ساختمان
  • آخرین قیمت معامله شده املاک محله شما
  • ریزه کاری ها و نکات حقوقی معاملات ملکی
از 5 راز مخفی مشاورین املاک باخبر شوید
راز های مخفی مشاورین املاک را که هیچگاه برای شما فاش نخواهند ساخت در این کتاب الکترونیکِ ۱۰۰٪ رایگان و ۱۰۰٪ کابردی بیاموزید!
  • تاکنون بیش از 1900 نفر این کتاب را دانلود کرده‌اند. شما نیز همین حالا می‌توانید با ثبت ایمیل خود در فرم زیر، این کتاب الکترونیک رابه‌رایگان دانلود کنید و با آگاهی از نکات آن، معاملاتی ارزشمند و دلچسب در زندگی خود تجربه کنید.
ایمیل شما نزد مباشر به امانت خواهد ماند
PLEASE SHARE US!
Vel eros amet amet mauris a habitasse scelerisque? Vel urna dis et, placerat phasellus, diam in! Placerat nec facilisis, tortor tristique. Arcu placerat sagittis, velit lorem scelerisque egestas. Lundium et, ultrices, et tempor vel proin est! Lundium sociis ac, ut ultricies ridiculus ultricies pulvinar scelerisque et adipiscing auctor, urna platea non rhoncus magna egestas montes platea sed porta nisi porta, mus integer porta elit.