بررسی کامل شغل مشاوره املاک ، درآمد و هزینه ها

یکی از شغل هایی که مردم به دید یک شغل نون و آبدار نگاه می کنند، شغل مشاوره املاک است. به گونه ای که خیلیا وسوسه داشتن اون رو یکبار هم شده در ذهن خودشون داشتند. با این حال همچنان به نظر می رسه حداقل در محاسبات اولیه شغل مشاوره املاک در گروه پرسودترین مشاغل باشند. شاید شما هم دوست داشته باشید که یک بنگاه مشاوره املاک راه بیاندازید امّا اطلاعات کافی در خصوص این شغل نداشته باشید. من در این نوشته قصد دارم تا شرایط، لوازم و تجهیزات مورد نیاز یک بنگاه مشاوره املاک جمع و جور رو خدمت شما عرض کنم. پس با ما تا آخر همراه باشید.

تاریخچه شغل مشاوره املاک

طبق بررسی هایی که بنده انجام دادم، می توان گفت از دوره انسان های اولیه این شغل شریف وجود داشته است. شاید بگویید مگر چنین چیزی ممکن است؟! وقتی انسان اولیه برای پیدا کردن یک غار خوب و مناسب ساعت ها و روزها در طبیعت جستجو می کرد پی به این نکته برد تا این غارها در جایی شناسایی شوند و ساماندهی شوند!! رفته رفته تا به امروز این شغل وسعت گرفت و گسترش یافت به طوری که امروز یکی از شغل های حیاتی هر کشور و سرزمینی می باشد. امروزه این حرفه دستخوش تغییرات اساسی شده است. با ورود فضای مجازی و اپلیکیشن های مبتنی بر سیستم های عامل های مختلف، این شغل به حاشیه رانده شده است (برای مطلع شدن از این تغییرات، توصیه می کنم که مقاله ” اپلیکیشن های مِلکی ،فرصت “پوست اندازی” یا پروژه “پوست کَنی” ” را مطالعه بفرماید).

این مطلب را از دست ندهید:  تفاوت فسخ ، تفاسخ و انفساخ

اگر این ویژگی هایی را ندارید، وارد نشوید!

شغل مشاوره املاک یک شغل ذاتی است. یعنی باید خوب حرف بزنی، موضوع را برای مشتری جا بیندازی، فروشنده را قانع کنی و معامله را ثبت کنی. اگر هرکدام از این ویژگی ها نباشد نباید وارد این کار بشوید. شاید سه ماه هم بیکار بمانید و ناگهان یک معامله با پورسانت بالا ثبت کنید. این شغل درآمد ماهیانه مشخص ندارد. پس اوایل کار ناامید نشوید. ممکن است ۶ ماه هیچ فروش و اجاره ای نداشته باشید، و ناگهان با یک فروش خوب، پورسانت رویایی کسب کنید و برای چندین سال از آن پورسانت لذت ببرید. اگر می خواهید بیشتر در خصوص ویژگی های یک مشاور املاک بدانید، ما در این مقاله به طور کامل این ویژگی ها را برشمردیم.

آیا هنوز هم راه اندازی مشاوره املاک سود داره؟!

با توجه به رشد شهرنشینی و انبوه سازی و مهاجرت، می توان این امید را داشت که هنوز به قدر کافی این شغل اشباع نشده است. طبق آخرین آمار حدودا برای هر ۱۰۰ مسکن یک بنگاه املاک وجود دارد. در این بازار شلوغ و پر تلاطم مشاوره املاک، آن کسی پیروز اصلی این میدان است که حرفی برای گفتن داشته باشد. همچنین اگر بتونید بنگاه مشاوره املاک خودتون رو در یک مکان خوب و پرتردد و دارای دسترسی های آسان راه اندازی کنید، می تونید پول خوبی در بیارید. یه این نکته توجه کنید که کسانی که وارد این صنف می شوند عمدتا افراد بازنشسته یا کسانی هستند که کار دیگری با مهارت بالا پیدا نکرده​اند. اگر شما با علم و دانش روز وارد این صنف شوید، موفقیت شما تضمینی است.

این مطلب را از دست ندهید:  كدام هزينه‌ها را مستأجر و كداميك را موجر بايد بپردازد؟

هزینه راه اندازی شغل مشاوره املاک چقدره؟

به دلیل نوسان قیمت ها در بازار نمیشه یه قیمتی رو اعلام کرد امّا بنده در اینجا می خوام انواع هزینه هایی که برای راه اندازی یک بنگاه مشاوره املاک لازمه رو خدمت تون عرض کنم:

حق عضویت اتحادیه: که در شهرهای مختلف می تونه متفاوت باشه امّا مبلغ زیادی نیست.
هزینه اجاره یا خرید مغازه: پول پیش و اجاره ی مغازه بستگی به موقعیت و اندازه مغازه داره.
هزینه تجهیزات اداری: مانند میز، صندلی، لوازم تحریر و …
هزینه های جاری: مانند شارژ اینترنت، برق، گاز و آب
هزینه تبلیغات و آگهی
هزینه مالیات و عوارض و دارایی
بیشترین هزینه های ماهیانه مشاوران املاک به پول تلفن و همچنین هزینه ماهیانه درج آگهی در روزنامه مربوط میشه.

مدارک مورد نیاز جهت دریافت پروانه کسب

دو قطعه عکس متقاضی
اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی متقاضی
اصل و کپی سند محضری ملک (بنچاق و سند ملکیت – اجاره نامه و صلحنامه محضری )
اصل و کپی پایانکار تجاری یا اداری ملک
ارائه گواهی عدم سوء پیشینه و عدم اعتیاد
در صورت اجاره علاوه بر مدارک بالا (اجاره نامه ۵ ساله پرینتی به همراه کد رهگیری و هولوگرام از سال ۹۴ الی ۹۹) اصل و کپی
متراژ واحد صنفی نباید کمتر از ۱۲ متر مربع باشد.

من سعی کردم نکات مهم درباره راه اندازی بنگاه املاک رو خدمت شما عرض کنم اما اگه بازم نکته ای یا سوالی بود بفرمایید در خدمت شما هستیم. همچنین از تجربه های شما استفاده خواهیم کرد و مشتاق به اشتراک گذاری تجربیات شما در قسمت نظرات هستیم.

این مطلب را از دست ندهید:  چک کیفری
محسن محمدرضاپور
محسن محمدرضاپور
امروز کارهایی را انجام می دهم که دیگران حاضر نیستند انجام دهند تا فردا کارهایی را انجام دهم که دیگران قادر نیستند انجام دهند. از اینکه خدمتی برای مردمم انجام میدم خوشحالم.

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

کانال تلگرام مرکز مباشر
برای اطلاع از آخرین اخبار،تحلیل ها و یادداشت های سایت به کانال تلگرام مباشر بپیوندید.
  • آخرین وام ها و تسهیلات حوزه مسکن
  • به روزترین قوانین و مقررات ملک و ساختمان
  • آخرین قیمت معامله شده املاک محله شما
  • ریزه کاری ها و نکات حقوقی معاملات ملکی
از 5 راز مخفی مشاورین املاک باخبر شوید
راز های مخفی مشاورین املاک را که هیچگاه برای شما فاش نخواهند ساخت در این کتاب الکترونیکِ ۱۰۰٪ رایگان و ۱۰۰٪ کابردی بیاموزید!
  • تاکنون بیش از 1900 نفر این کتاب را دانلود کرده‌اند. شما نیز همین حالا می‌توانید با ثبت ایمیل خود در فرم زیر، این کتاب الکترونیک رابه‌رایگان دانلود کنید و با آگاهی از نکات آن، معاملاتی ارزشمند و دلچسب در زندگی خود تجربه کنید.
ایمیل شما نزد مباشر به امانت خواهد ماند
PLEASE SHARE US!
Vel eros amet amet mauris a habitasse scelerisque? Vel urna dis et, placerat phasellus, diam in! Placerat nec facilisis, tortor tristique. Arcu placerat sagittis, velit lorem scelerisque egestas. Lundium et, ultrices, et tempor vel proin est! Lundium sociis ac, ut ultricies ridiculus ultricies pulvinar scelerisque et adipiscing auctor, urna platea non rhoncus magna egestas montes platea sed porta nisi porta, mus integer porta elit.