محاسبه اقساط وام مسکن

محاسبه اقساط وام مسکن

دانستن اقساط وام مسکن که شما قصد دریافت آن را دارید بسیار مهم است چراکه پرداخت اقساط وام مسکن بصورت ماهیانه اگر از توان شما خارج باشد شما را به دردسر خواهد انداخت.

ازاین رو مزکز جامع اطلاع رسانی مباشر اقدام به ارایه سامانه محاسبه اقساط وام مسکن نموده است و هر ماهه آن را با توجه به شرایط جدید بروز رسانی میکند.

همچنین شما میتوانید از طریق این لینک با انواع وام مسکن که توسط بانک مسکن پرداخت میگردد آشنا شوید.و همچنین میتوانید از طریق این لینک مراکز فروش اوراق وام مسکن را در هر نقطه از کشور شناسایی کنید.

توجه داشته باشید هر نوع وامی که دریافت میکنید سند منزل شما در رهن قرار میگیرد بنابراین به دلیل پایین تر بودن سود این وام ها نسبت به تورم موجود در کشورمان و احتمال جهش قیمت مسکن، تا جاییکه توانایی پرداخت اقساط دارید از مبالغ بیشتر این وام و تسهیلات بانکی استفاده کنید و البته که بعدها در صورت نیاز به فروش ملکتان میتوانید وام خود را به منزل جدیدتان منتقل کنید و ضمنا اگر سقف وام افزایش یافته بود میتوانید مابه التفاوت آن را برروی ملک خریداری شده تان اضافه کنید.

حتما بخوانید  هر آنچه که باید در مورد وام بانک مسکن بدانید
وحید سرحسابی
وحید سرحسابی
همیشه آرزوم این بوده که یک منبع غنی از اطلاعات مفید و کاربردی در حوزه مسکن و ساختمان وجود داشته باشه.امروز اینجا هستم تا این آرزو محقق بشه.

10 دیدگاه

  1. رفیعی گفت:

    سلام خیلی ممنونم به خاطر امکانی که در این صفحه قرار دادین اما کاش امکان انتخاب و تغییر اقساط (به کمتر از سقف در نظر گرفته شده ) هم گذاشته شود
    با سپاس فراوان

    • وحید سرحسابی وحید سرحسابی گفت:

      سلام جناب رفیعی
      حتما
      با توجه به اینکه عموم مردم تمایل به کاهش مبلغ قسط و در نتیجه استفاده از حداکثر سقف زمانی را دارند اين موضوع لحاظ شده است.

      • فتحی گفت:

        ممنون از اطلاعات مفید و ارزشمند سایت. در صورت امکان بخشی در سایت لحاظ شود تا قیمت روز خرید اوراق وام مسکن را نمایش دهد. با تشکر

        • وحید سرحسابی وحید سرحسابی گفت:

          سلام خدمت شما دوست عزیز
          در قسمت پایین صفحه اصلی قیمت روز و لحظه ای اوراق رو میزنیم .
          ممنونم از شما

  2. امیر گفت:

    با سلام
    مبلغ قسط وام برای ۴۲۷۳۸۰۰۰ تومان با سود ۱۷.۵ درصد چقدر میشود؟
    آیا قسط ماهانه ۷۱۴۰۰۰ تومان به مدت ۱۴۴ ماه درست است؟

  3. دانا گفت:

    سلام
    در مورد نرخ محاسبه شده کمی توضیح می دین. به عنوان مثال در مورد تسهیلات از طریق اوراق تقدم نرخ سود ۱۷٫۵ هست. لذا سود سالیانه ۲۱ م و برای کل دوره ۱۲ ساله ۲۵۲ م هست. با در نظر گرفتن اصل پول یعنی ۱۲۰ میلیون در مجموع به نظر می رسد که باید ۳۷۲ م به بانک پس داد که به صورت یکنواخت قسط ماهانه حدود ۲٫۶ م خواهد بود. اما در محاسبات ارائه شده شما قسط حدود ۲ می شود. خواستم ببینم دلیل این تفاوت چیست؟

    (البته گویا برای ۱۲۰ م باید ۲۴۰ اوراق خرید که حدود ۱۸ م هم هزینه این اوراق خواهد شد که گویا از اصل ۱۲۰ کم خواهد شد)

    • وحید سرحسابی وحید سرحسابی گفت:

      با سلام
      فرمول محاسبه اقساط وام بانک مسکن مطابق فرمول مصوب بانک مرکزی در خصوص ارائه تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری است و نحوه محاسبه خطی که شما استفاده میکنید و ارقام بدست آمده جای اشکال دارد چرا که شما ماهیانه اقساط را میپردازید ،اقساطی که تا نصف زمان کل تقسیط، بخش عمده ای از آن ، سود بانکی و پس از آن اصل بدهی است.
      به هرحال راز این فرمول گذاری این است که اساسا این فرمول برای این طراحی شده است که شخص در مدت کوتاه پس از دریافت وام تسویه نکند و به مدت زمان قرارداد متعهد باشد.
      و نکته آخر اینکه هزینه خرید اوراق برای وام مسکن،بسته به قیمت روز آن،سود تسهیلات دریافتی شما را به حدود ۲۱ درصد میرساند.
      موفق باشید.

      • دانا گفت:

        با عرض سلام مجدد
        بابت پاسخ شما ممنونم.
        جسارتا اما به عنوان مثال، با استفاده از ابزار محاسباتی که توی این صفحه است برای یک وام ۱۰۰ میلیونی خرید مسکن زوجین از طریق تهیه “اوراق حق تقدم” قسط حدود ۱٫۶۶۵ م محاسبه می شود. اما شما در معرفی این وام ها در صفحه:
        http://mobasher.ir/maskan-bank-loan/
        فرمودید که قسط این نوع وام با این مبلغ حدود ۱ میلیون هست.
        این تفاوت گیج کننده است.
        شرمنده که مجدد مزاحم شدم.

        • وحید سرحسابی وحید سرحسابی گفت:

          درود بر شما.
          ممنون از دقت نظرتون.
          اصلاح شد.
          نکته اینکه فارغ از اسامی متعددی که برای وام های مسکن قرار میدهند،سه موضوع در میزان اقساط ماهیانه شما اثر گذار است.اول سود تسهیلات است که حداکثر ۱۷.۵ درصد است.دوم سالهای تقسیط است که حداکثر ۲۰ سال است و در نهایت روش پرداخت اقساط که پلکانی و ساده است که روش ساده به صرفه تر و روش پلکانی در مواقعی که نیاز به پرداخت قسط کمتر در سالهای اول دارید ایده آل است.
          موفق باشید.

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

از 5 راز مخفی مشاورین املاک باخبر شوید
راز های مخفی مشاورین املاک را که هیچگاه برای شما فاش نخواهند ساخت در این کتاب الکترونیکِ ۱۰۰٪ رایگان و ۱۰۰٪ کابردی بیاموزید!
  • تاکنون بیش از 1900 نفر این کتاب را دانلود کرده‌اند. شما نیز همین حالا می‌توانید با ثبت ایمیل خود در فرم زیر، این کتاب الکترونیک رابه‌رایگان دانلود کنید و با آگاهی از نکات آن، معاملاتی ارزشمند و دلچسب در زندگی خود تجربه کنید.
ایمیل شما نزد مباشر به امانت خواهد ماند