اوراق بانک مسکن چیست؟ و چه ماهيتي دارد؟

اوراق بانک مسکن چيست؟ چه ماهيتي دارد و اساساً خريد و فروش آن چه فايده اي مي تواند داشته باشد؟ اين ها بخشی از پرسش هايي است که همواره در ذهن مردم و حتي معامله گران بازار به وجود آمده است. دليل آن هم اين است که درباره اين موضوع اطلاعات لازم در اختيار مردم و معامله گران قرار نگرفته است. در نوشته پیشین با موضوع “چگونه ۱۲۰ میلیون وام مسکن در یک ماه دریافت کنیم؟” به بررسی خرید اوراق بانک مسکن و چگونگی درخواست وام با استفاده از آن پرداختیم. در این نوشته به ماهیت و چیستی این اوراق خواهیم پرداخت. پس با ما تا اخر همراه باشید.

اوراق بانک مسکن چیست؟

پرداختن به اين سوال که اوراق بانک مسکن چیست؟ از آن جهت مهم است که بسياري از مردم ايران از مشکل مسکن رنج مي برند و چاره اي جز بهره مندي از تسهيلات ندارند و در عين حال از اين اوراق هم مطلع نيستند. این اوراق توسط بانک مسکن منتشر می‌گردد. اوراق بانک مسکن ، برگه‌های بهاداری است که به شما این امتیاز را می‌دهد تا بدون سپرده‌گذاری بانکی و پشت سر گذاشتن نوبت چند ساله از وام مسکن بهره‌مند شوید. هر برگه از این اوراق نماینده ٥,٠٠٠,٠٠٠ ریال تسهیلات خواهد بود.
به عنوان مثال، برای آن‌که بتوانید از ۴۵ میلیون تومان وام مسکن برخوردار شوید، باید در مجموع ٩٠ برگه از فرابورس خریداری کنید (۴۵ میلیون تقسیم بر ۵۰۰ هزار تومان) که هزینه خرید ۹۰ برگه اوراق مسکن براساس قیمت امروز اوراق (۷۷۳۰۰ تومان)، ۶۹۵۷۰۰۰ می باشد. (یعنی ۹۰ در ۷۷۳۰۰ ضرب شده است) به عبارتی قیمت تمام شده وام مسکن ۴۵ میلیونی شما حدوداً ۷ میلیون تومان می شود.

این مطلب را از دست ندهید:  مراکز فروش اوراق وام مسکن

اوراق بانک مسکن

اوراق مسکن را از کجا و چطور بخریم؟

قیمت اوراق نوسان دارد به همین منظور ما روزانه در سایت مباشر این قیمت را در صفحه اول وبسایت آپدیت می کنیم. برای خرید اوراق وام مسکن باید به کارگزاری های بانک مسکن مراجعه کنید. همچنین می توانید برای آشنایی با مراکز فروش اوراق مسکن اینجا کلیک کنید. یادتان باشد حتما کارت ملی و شناسنامه و کپی آنها را با خودتان ببرید. آن‌جا باید چند برگه فرم پر کنید و بعد از آن یک کد معاملاتی برایتان صادر می‌شود. البته گرفتن کد بورسی چیزی بین ٢ تا ٤ روز زمان می‌برد. پس از گذشت زمان موردنظر باید برای دریافت کد معاملاتی و اوراق تان دوباره به همان کارگزاری مراجعه کنید. بعد از تحویل اوراق می‌توانید به نزدیک‌ترین شعبه بانک مسکن در محل سکونت تان بروید و تشکیل پرونده بدهید. زمان تشکیل پرونده و انجام مراحل بانکی بین دو هفته تا یک ماه است. با گذشت این زمان از بانک مسکن به شما اطلاع داده می‌شود که در یک تاریخ مشخص به همراه نماینده بانک مسکن به محضر بروید. مبلغ وام دریافتی نیز روز محضر به‌صورت چک‌بانکی توسط نماینده بانک مسکن به خریدار آپارتمان تحویل داده می‌شود. برای اینکه نحوه پرداخت اقساط وام‌های مسکن را بدانید، می توانید اینجا کلیک کنید. لازم به ذکر است که مدت اعتبار اوراق صادره از تاریخ صدور به مدت دو سال می‌باشد که این مدت با نظر بانک مسکن و در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره ٦ ماهه قابل تمدید می‌باشد.

مدارک لازم جهت گرفتن تسهیلات از بانک مسکن

اصل و تصویر تمام صفحات سند مالکیت
اصل و تصویر پروانه ساختمانی
اصل و تصویر پایان کار ساختمانی
اصل و تصویر بنچاق (در صورت لزوم) با تشخیص شعبه
اصل و تصویر مبایعه‌نامه (قولنامه)
اصل و تصویر کارت ملی و شناسنامه خریدار و فروشنده (تمام صفحات)
قبض برق ساختمان (در صورت تشخیص شعبه)
اصل و تصویر وکالت‌نامه (در تسهیلات دریافتی از محل حساب صندوق پس‌انداز مسکن وکیل صرفاً می‌بایست از بستگان
درجه‌یک باشد)
اصل و تصویر کارت ملی و شناسنامه وکیل (تمام صفحات)
اصل و تصویر اجاره‌نامه ملک (در خصوص املاک اوقافی)
فرم درخواست تکمیل و امضاشده

این مطلب را از دست ندهید:  مبنای محاسبه سن ساختمان چیست؟

دوره بازپرداخت و سود وام چقدر است؟

دوره بازپرداخت وام مسکن حداکثر تا ١٢‌سال است و کاهش این دوره با توافق بانک و مشتری امکان‌پذیر است. سود در نظر گرفته شده برای بازپرداخت وام مسکن ۱۷٫۵ درصد می باشد.

فروش اوراق بانک مسکن

اوراق امتیاز وام مسکن قابلیت خرید و فروش دارد. یعنی شما می‌توانید پیش از سررسید زمان انقضای دو ساله آن، اوراق‌تان را بفروشید. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده ننماید، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی جهت خرید اوراق به ایشان مستردد نخواهد شد. لذا توصیه می‌شود سرمایه‌گذارانی که قصد استفاده از تسهیلات این اوراق را ندارند تا قبل از پایان مهلت اعتبار، اوراق را در بازار به فروش برسانند.‌
در هر جلسه معاملاتی، هر کد بورسی صرفاً تا سقف ۹۰ ورقه تسهیلات مسکن مجاز به ورود سفارش خرید و انجام معامله در کلیه نمادهای اوراق تسهیلات مسکن هستند.

محسن محمدرضاپور
محسن محمدرضاپور
امروز کارهایی را انجام می دهم که دیگران حاضر نیستند انجام دهند تا فردا کارهایی را انجام دهم که دیگران قادر نیستند انجام دهند. از اینکه خدمتی برای مردمم انجام میدم خوشحالم.

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

کانال تلگرام مرکز مباشر
برای اطلاع از آخرین اخبار،تحلیل ها و یادداشت های سایت به کانال تلگرام مباشر بپیوندید.
  • آخرین وام ها و تسهیلات حوزه مسکن
  • به روزترین قوانین و مقررات ملک و ساختمان
  • آخرین قیمت معامله شده املاک محله شما
  • ریزه کاری ها و نکات حقوقی معاملات ملکی
از 5 راز مخفی مشاورین املاک باخبر شوید
راز های مخفی مشاورین املاک را که هیچگاه برای شما فاش نخواهند ساخت در این کتاب الکترونیکِ ۱۰۰٪ رایگان و ۱۰۰٪ کابردی بیاموزید!
  • تاکنون بیش از 1900 نفر این کتاب را دانلود کرده‌اند. شما نیز همین حالا می‌توانید با ثبت ایمیل خود در فرم زیر، این کتاب الکترونیک رابه‌رایگان دانلود کنید و با آگاهی از نکات آن، معاملاتی ارزشمند و دلچسب در زندگی خود تجربه کنید.
ایمیل شما نزد مباشر به امانت خواهد ماند
PLEASE SHARE US!
Vel eros amet amet mauris a habitasse scelerisque? Vel urna dis et, placerat phasellus, diam in! Placerat nec facilisis, tortor tristique. Arcu placerat sagittis, velit lorem scelerisque egestas. Lundium et, ultrices, et tempor vel proin est! Lundium sociis ac, ut ultricies ridiculus ultricies pulvinar scelerisque et adipiscing auctor, urna platea non rhoncus magna egestas montes platea sed porta nisi porta, mus integer porta elit.